аналитика
Лучшие экспертные мнения, оценки и прогнозы в отношении экономики >>
-
26 мая 2011
Франция заработает на налоге для иностранцев 176 млн. евро
Источник: E-Finance
Власти Франции объявили о введении нового налога на недвижимость специально для иностранцев. Ожидается, что этот платеж ежегодно будет пополнять французский бюджет на 176 млн евро.
Власти Франции намерены обложить всех иностранцев, владеющих недвижимостью в стране, новым налогом. Об этом, выступая в правительстве, заявил министр бюджетного планирования Франции Франсуа Баруан. Впрочем, о французах, живущих за границей, но владеющих недвижимостью во Франции, власти тоже не забыли – им также придется раскошелиться.
«Мы обложим налогом так называемые летние дома не проживающих во Франции людей. Они пользуются национальными общественными услугами, не финансируя их сегодня», – объяснил министр бюджетного планирования причину введения нового платежа. Предварительно сообщается, что новый налог составит 20% от стоимости найма подобной недвижимости.
Ввести новый налог власти решили из-за реформы нынешнего имущественного налога (ISF) и ликвидации одной из пошлин для богатых людей. Чтобы компенсировать выпадающие доходы, правительство не исключает введение налога на дарственные, а также повышение налога на наследство.
Введение нового налога на недвижимость иностранцев запланировано на 1 января 2012 года, впрочем, сначала его должен одобрить кабинет министров и парламент Франции. Ожидается, что он будет приносить бюджету 176 млн евро в год.
До сих пор правительство не называло конкретные цифры, сколько летних домов отдыха и квартир принадлежит иностранцам или французам, живущим за границей. Баруан лишь сообщил, что их число в течение ближайших лет должно вырасти.
Согласно информации Парижской нотариальной палаты, число иностранцев, которые купили недвижимость в Париже в прошлом году, составило 7,7% от общего числа покупателей. Что касается эксклюзивных мест типа Елисейских полей или района острова Сите, то участие иностранных покупателей в сделках с недвижимостью там составило примерно от 20 до 30%. Больше всего недвижимости во владении иностранцев находится вне Парижа, а именно в Сен-Жан-Кап-Ферра, на Лазурном Берегу, а также в Шамони в Альпах.
Торговцы эксклюзивной недвижимостью раскритиковали планы правительства обложить иностранцев новым налогом. Они боятся, что этот платеж может отрицательно повлиять на рынок и привести к массовым продажам летних домиков и квартир для отдыхающих, которые принадлежат иностранцам.
Кроме того, по итогам первого квартала года продажи новых квартир уже рухнули на 24%, что серьезно превзошло ожидания аналитиков. На сокращение числа сделок повлияли как раз налоговые условия, которые делают менее выгодным покупку жилья с последующей сдачей его в аренду. Сказались на рынке и изменения в ипотечных программах, а также рост процентных ставок.
По материалам: Euromag.ru
